+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Переоформление доли квартиры на другого собственника

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Переоформление доли квартиры на другого собственника

Несмотря на видимую трудоемкость, при правильном подходе переоформление квартиры не вызовет сложностей. И в этом деле вам не обойтись без наших рекомендаций. Шаг 2. Покупателю и продавцу необходимо подписать договор купли-продажи. Шаг 3.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

С возникновением частной собственности на жильё юридические процедуры, обеспечивающие это право, стали сложными и разнообразными. Право собственности закрепляется государственной регистрацией определённой совокупности документов.

Как переписать долю в квартире на родственника, другого дольщика, другого человека

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Желание расстаться с долей в квартире выглядит вполне естественно. Если человек хочет переписать часть жилья на своего родственника, другого владельца или постороннее лицо — вряд ли ему кто-то сможет возразить. Осталось разобраться со способом передачи доли в квартире, адресатами и расходами. Читайте нашу статью, и вы узнаете обо всех тонкостях процедуры.

Прежде чем приступать к оформлению документов, нужно выяснить, а нет ли запрета на переоформление долей в квартире? Особенно, если в качестве адресата выступает посторонний человек, не родственник. Итак, причин много, и они разные. Выбрав подходящий для себя вариант, дольщик приступает к выбору адресата для передачи объекта.

Совладельцы жилого помещения имеют право выбрать любого кандидата и переоформить на него долю в общем праве собственности. Это может быть дочь, сын, мать, отец, племянник, шурин и даже не родственник — другой человек, дольщик, друг, коллега по работе, знакомый, сослуживец. Самое главное соблюдать условия перевода доли в квартире. Скажем, если вы выбрали куплю-продажу, придется учесть преимущественное право выкупа доли.

Согласно ст. Поэтому, в случае согласия одного из них, процент выкупит именно дольщик, а выбранный вами кандидат останется ни с чем. Таким образом, если вы захотите отдать долю ребенку или недееспособному лицу, придется действовать совместно с их родителями и ООП. Несоблюдение требований приводит к аннулированию сделки и возврату к исходным позициям. После того, как собственник определился с кандидатом, ему предстоит выбрать способ передачи доли.

Самые популярные из них — дарение и продажа. Однако существуют и другие варианты действий. Родственники предпочитают дарить доли, а посторонние люди — заключить договор купли-продажи. Реже процентные величины в жилье оставляют в наследство — однако такие случаи так же известны и практикуются.

Остановившись на одном из вариантов, самое время приступить к реализации задуманного — переводу доли другому человеку. Во-первых , уведомите остальных дольщиков о намерении продать свою часть в квартире.

В-третьих , если никто из совладельцев не изъявил желание выкупить долю в квартире — приступайте к поиску покупателя на стороне. Четвертое , составьте договор купли-продажи, заверьте его у нотариуса, оплатите расходы. Пятое , оформление сделки через МФЦ в Росреестре — обычно этим занимается покупатель, так как часть жилья отходит в его собственность.

Схожие действия нужно выполнить и при дарении доли родственнику. Однако в случае с дарением действует ряд нюансов. Уведомлять остальных дольщиков о дарении не придется. Поскольку дарственная не связана с получением денег, ее легко совершить без учёта мнений других владельцев.

Дальнейшие действия с долей происходят уже после смерти завещателя. Наследникам даётся 6 месяцев для вступления в права ст. Указанные в завещании доли перейдут выбранным кандидатам. Впрочем, получатели могут отказаться от имущества в пользу других наследников. Если они проживали вместе с завещателем, скорее всего им предоставят часть жилого помещения.

Заявители также прилагают экземпляр договора о передаче доли родственнику или дольщику. Это может быть дарственная, договор купли-продажи, обмена мены. Завещательное распоряжение хранится у нотариуса. Фактически, если не обращаться к нотариусу, дарственная обойдется бесплатно — потребуется лишь оплатить госпошлину при регистрации сделки в Росреестре. Произвести оплату можно у секретаря нотариуса или через банк по реквизитам учреждения. Твердое решение переоформить долю на другого человека происходит быстро лишь на словах.

Реальные сроки могут отличаться от намеченных. Оформить долю в пользу другого владельца квартиры не вызывает никаких проблем. Если собственники договорились о сделке заранее, уведомления остальных станут простой формальностью. Ждать ответов в течение 30 дней уже не нужно. Достаточно заключить договор с дольщиком и оформить перевод объекта в органе Росреестре. Попутно придется посетить нотариуса, поскольку сделки с долями требуют нотариальной формы.

Особенность сделок с близкими родственниками — освобождение от налоговых обязательств. Никаких сборов и пошлин родня не оплачивает. Если жилье находилось в собственности свыше 5 лет, налогов не платит и сам продавец.

Сыновья выросли и обзавелись своими семьями. Оставшиеся в родительской квартире доли они решили переписать на летнюю мать. Отец к тому времени уже давно умер. Братья обратились к нотариусу для составления дарственных в пользу мамы. Пожилая женщина не могла приехать на сделку самостоятельно, поэтому нотариус посетил ее квартиру.

Специалист проделал ряд обязательных действий: познакомился с мамой братьев, проверил ее на дееспособность, дал расписаться на черновике, сверил подписи с росписью в паспорте, убедился в согласии принять доли, а также разъяснил последствия такого решения. Затем мать расписалась в договорах дарения и документы ушли на регистрацию в Росреестр.

Таким образом, мама стала единственным владельцем квартиры. Общая долевая собственность прекратилась. Очевидно, что близкие люди предпочитают оформлять дарение сыну или дочери, нежели продавать части жилья. Например, оформляют договор дарения доли в квартире по материнскому капиталу. Если в сделке участвует ребенок до 14 лет, один родитель выступает в роли дарителя, а второй — участвует в принятии дара на стороне ребенка. Закон запрещает матери отцу дарить долю, и одновременно представлять интересы ребенка.

Если второго родителя нет, в сделке участвует опекун или сотрудник органа опеки. Если сыну или дочери исполнилось 14 лет, они имеют право подписи п. Вместе с ними подпись о согласии ставит один из родителей. Разумеется, в сделке участвует и представитель ООП по региону. Здравствуйте, два года назад мы с женой развелись. Делить общее имущество пока не стали, но я хочу переоформить свою долю в квартире на летнего сына. Подскажите, можно ли так сделать и какие шаги мне предпринять? Нужно ли разрешение от бывшей жены?

Первый вариант — составить договор дарения и указать в чью пользу отходит доля в квартире — в Вашем случае получателем будет сын.

Интересы ребенка представляет его мать, то есть бывшая жена. Договоритесь с ней о месте и времени заключения сделки с жильем. Второй вариант — заключить с экс-супругой соглашение о разделе совместно нажитого имущества.

Вместе с этой процедурой Вы сможете перевести долю в квартире на своего сына. Таким образом, совладелец может переоформить долю в квартире на родственника, другого владельца или постороннего человека.

Для этого нужно воспользоваться дарением, продажей, обменом или завещанием. Почти все операции происходят у нотариуса. Завершающее действие — регистрация изменений в органе Росреестра. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования.

Задать вопрос онлайн Бесплатная консультация по всей России. Задать вопрос. Ваше имя. Спасибо, Саша! Ваша заявка принята. Задать ещё вопрос. Просмотров Содержание 1 Можно ли переписать долю в квартире? Обратившись к закону, можно обнаружить, что любой участник долевой собственности имеет право продать, подарить, заложить, обменять и проделать другие действия с долей в квартире — одним словом, передать ее другим лицам п. Мнение эксперта. Стаж лет. Специализация: семейное, наследственное, жилищное право.

Ограничения на переоформление долей в квартире: несовершеннолетние дети до 18 лет — не могут участвовать в сделках без согласия родителей и опекунов ст. Обратите внимание, что продажу доли можно заменить обменом. Однако учтите, что такая сделка возможна далеко не всегда — например, если объект недвижимости находится под залогом у банка, ни о какой мене не может идти и речи п.

Как переоформить квартиру

Долевая собственность встречается достаточно часто. Обычно квартирой владеют члены одной семьи и при необходимости переоформления долей споров не возникает. Однако необходимо кроме согласия собственников еще и соблюсти определенную процедуру. Так как же переоформить часть квартиры на родственника? Давайте разбираться. Все отношения, связанные с правом собственности на тот или иной объект, регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации.

Переоформление доли квартиры на другого собственника

Я помогла 20 клиентам оформить дарение их долей. Само по себе, оформление дарственной не зависит от того, родственники ли дарители с одаряемыми или нет. Поэтому инструкция на этой странице подходит для всех. Я все разделила на 3 основных этапа: 1 собираем документы; 2 оформляем договор дарения; 3 подаем договор с документами в МФЦ или Регистрационную палату для регистрации сделки.

Каждый человек имеет право распоряжаться принадлежащим ему имуществом на свое усмотрение. Дарить можно практически все: вещи, деньги, движимое и недвижимое имущество. Доля в квартире также может стать объектом дарения. Передать свою долю в квартире можно родственнику, ребенку, супругу или даже постороннему человеку. Передача доли в квартире имеет массу нюансов, которые необходимо учитывать при оформлении данной сделки.

Договор дарения — это сделка, по-другому дарственная, когда даритель бесплатно отдает одаряемому вещь в собственность, в том числе и недвижимое имущество:.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Желание расстаться с долей в квартире выглядит вполне естественно.

Как переоформить квартиру на другого собственника по дарственной

Оформление дарственных документов на крупную собственность, например, на квартиру, должно быть сделано по всем правилам. В противном случае сделка может быть оспорена, или признана неправомерной. Как правильно подарить квартиру родственникам или другому лицу, чтобы все документы были оформлены правильно и не вызывали вопросов у юристов? Разберемся в этой статье.

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование. Последняя подразделяется на долевую и совместную.

Как правильно оформить дарственную на квартиру, дом или долю в квартире

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

Как передать свою долю в квартире родственнику

Возможность задать вопрос юристу бесплатно. Чтобы задать вопрос юристу онлайн бесплатно и получить развернутую консультацию или нанять адвоката, достаточно пройти несложную регистрацию на сайте информационно-аналитического портала. Введите Ваш e-mail (обязательно) Заказать услугу Выберите город (рекомендуется, но не обязательно) Юридические оговорки Ресурс Ваш E-mail: Ваш пароль: Запомнить Подождите.

Ваш E-mail: Введите ваш e-mail Подождите. Ваше имя: Ваш E-mail: Ваш пароль: Войти Подождите. Из-за этого ВКонтакте может работать медленно и с ошибками. Для быстрой и стабильной работы рекомендуем установить последнюю версию одного из этих браузеров:.

Купля-продажа – собственник передает квартиру другому лицу за плату (ст. документы будут отправлены почтой, или, когда продается доля в.

Оформление дарения доли в квартире в 2019 году

К заявлению об освобождении от судебных расходов гражданин обязан приложить документы, свидетельствующие о его материальном и семейном положении (статья 131 Гражданского процессуального кодекса Республики Беларусь от 11 января 1999 года.

Необходимо отметить, если в соответствии с установленным порядком помощь адвоката юридической консультации была оказана стороне, в пользу которой состоялось решение, бесплатно, указанная сумма взыскивается с другой стороны в пользу юридической консультации (статья 124 Гражданского процессуального кодекса Республики Беларусь от 11 января 1999 года N 238-З).

Граждане также вправе обратиться в прокуратуру по месту жительства за защитой своих прав и законных интересов.

Как задать вопрос военному юристу. Если у военнослужащего или членов его семьи есть доступ к интернету, и необходимы военные юристы, консультация может быть предоставлена в режиме онлайн. При этом не исключено, что свою точку зрения по проблеме изложат сразу несколько специалистов.

Как бороться за свои права. В 2009 году мой отец брал кредит 85000 руб.

Требуется составить претензию, жалобу или правильно оформить необходимые документы. Какие действия совершить для успешного урегулировании спора, как восстановить и защитить нарушенные права.

Кроме того даже при соблюдении всех условий упрощенное оформление имеет свои недостатки. Ошибки при заполнении протокола могут привести к отказу в страховом возмещении. Сотрудники нашей компании предлагают бесплатное консультирование по телефону или в онлайн-чате. Профессионал оценит обстановку, даст полезные рекомендации и предложит свою помощь по разрешению проблемы.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Куприян

    Харашо

  2. dehandterdi

    Раслабся !

  3. Каролина

    Замечательно, это очень ценная фраза

  4. anglugled

    Все разработки нашего завода также остановлены, кризис однако.