+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Входят ли в площадь квартиры стены

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Наружные контрольные измерения здания производятся выше цоколя на уровне оконных проемов с точностью до 1 см. Расстояния, применяемые для определения площади, измеряются на высоте 1. Расстояния в мансардах независимо от типа здания измеряются на высоте наклонного потолка стены :. В СП для многоквартирных домов, который применяется для проектирования и строительства, дополнительно конкретизировано, что размеры помещений следует определять между отделанными поверхностями стен и перегородок. Значение площади здания, сооружения, помещения определяется в квадратных метрах с округлением до 0.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

При приобретении жилья у будущих владельцев появляется дилемма: входит ли балкон и лоджия в общую площадь квартиры? Эта статья гласит о том, что для расчетов общей площади квартиры необходимо просуммировать квадратные метры кухни, спальных комнат, гостиной, санузлов, исключая веранду, террасу балконы, лоджии.

Когда БТИ замеряет площадь квартиры, что входит в площадь, а что не входит?

Жилой Комплекс "ФилиЧета" 2-я Филевская ул. Площадь квартиры БТИ Не знаете, куда здесь жать? Жмите сюда!!! Создавайте свои темы, читайте и комментируйте чужие. Наверняка у многих возникнут схожие вопросы. Однушка, 2-й этаж 16эт. Обмер БТИ 55,7 - увеличение площади на 1,9м. Съездил и самостоятельно обмерил. Не вникая в тонкости технологий БТИ, 55 метров есть железно. Допускаю, что цифры соответствуют действительности.

В СТД звонили или Вам на месте в доме данные дали? Вам копию плана с результатами замеров БТИ дали, чтобы можно было сравнить со своими замерами? В идеале конечно, получить копию техпаспорта квартиры и сравнивать площадь каждой комнаты. Так легче найти расхождения, если они есть. Межкомнатные стены они вычитают из общей площади, надеюсь? Сам акт не подписал, поскольку не располагал требуемой суммой и закрались сомнения по поводу реальной площади.

К сожалению не сделал копию этого документа 2 или 3 листа и не помню была ли там схема, в моем случаи - прямоугольная однушка, этот вопрос был не принципиален. Был бы техпаспорт, Вы бы могли проверить замеры точно. А пока у Вас слишком большая погрешность. В техническом паспорте есть обязательно схема квартиры на одной из страниц. А на другой странице перечислены все комнаты и все их размеры. Если комната не прямоугольная, а имеет сложную форму, то приводится формула со всеми размерами Примерно так: комната1 - 4кв.

Andrey писал а : с учетом площади межкомнатной перегородки в моем случаи цифра незначительная. Это к вопросуо доплатах за лишние метры. И Подскажите у нас в договорах рально есть пункт, по которому не нужно доплачивать, если площадь увеличится в пределах метра? И еще скажите, балкон не входит в площадь квартиры имеется вииду ту, которую в договоре прописывали, например, метров?

Точно так же как госкомиссия обязана не давать поблажек застройщику и проверять все по-честному. Но как госкомиссия приняла дом, мы все видим.

Куча недоделок, а дом принят. Это чем-то похоже на "независимую экспертизу поврежденных автомобилей", которая случайно расположена в одном здании со страховой компанией.

Считать результаты замеров БТИ недостоверными мы не можем. Однако для успокоения все же хотелось бы проверить, что они намерили. Потому что теоретически здесь есть коррупционная составляющая. Предположим, что какой-то застройщик может договориться с замерщиками из БТИ.

Замерщики из БТИ накинут на каждую квартиру по 1кв. Проверить это не так-то просто. Ведь для такой накидки иногда достаточно увеличить несколько линейных размеров всего на см. При условии, что квартир намеряют получаем, что застройщик неожиданно оказывается в плюсе на 35млн руб. А если предположить, что накинули не по 1м, а по полтора и цена в договоре не тр, а тр, то легко можно получить бонус 50млн руб.

А теперь подумаем, сколько человек для этого нужно? Минимум один замерщик и минимум один представитель застройщика. Даже не обязательно всех вовлекать. Но если учесть руководство и всех, кто может быть в курсе, то максимум человек десять нужно. Но это только теория. Как на практике дело обстоит не знаю. Поэтому и хотелось бы что-бы несколько человек проверили хотя бы.

У меня такой возможности нет сейчас. Но я думаю, это неправда. Акты приема-передачи же они оформляют и расчеты проводят с клиентами. Почему бы не сказать площадь по БТИ по телефону? В момент передачи квартиры поставят перед фактом и предложат оплатить или мерять и потом записываться в конец очереди? Балкон в общую площадь входит. Но считается по-разному в БТИ и у застройщика. БТИ считает две площади жилую площадь - площадь квартиры без холодных помещений без балкона общую площадь - площадь квартиры, включая балкон.

Но балкон считается с коэффициентом. То ли 0,5, то ли 0,7. Застройщик естественно заинтересован в максимальной прибыли и считает все вместе без всяких коэффициентов. В лучшем случае ,1. Это основано на реальном примере, не относящемуся к нашему дому. Рад бы ошибиться в нашем случае. Но боюсь будет тоже самое. То, что застройщик учитывает при первоначальной продаже балкон в общей площади без всяких коэффициентов легко проверяется. На схеме квартиры вычислите сумму площадей всех комнат и увидите.

Правда при окончательном расчете по договору должны использоваться данные из техпаспорта БТИ. А в техпаспорте БТИ обязано балконы считать с коэффициентом.

В техпаспорте не отображается общая площадь с балконом, но без коэффициента. Возможно с первого прочтения трудно понять будет Вы заплатили за квартиру, предположим метров, и в паспорте БТИ у Вас получилась общая площадь метров. Вроде бы получилось, как обещали и все должны быть довольны. Но на самом деле, при таком раскладе у Вас квартира либо реально, либо искусственно, только на бумаге, увеличилась на метра.

Stepan писал а : И Подскажите у нас в договорах реально есть пункт, по которому не нужно доплачивать, если площадь увеличится в пределах метра?

Если общая площадь Объекта по результатам обмеров БТИ окажется менее той, что указана в пункте 1. Излишне уплаченные средства в размере, пропорциональном изменившейся площади, возвращаются Дольщику на основании его письменного заявления в течение 30 Тридцати банковских дней со дня получения Застройщиком такого заявления. Если общая площадь Объекта по результатам обмеров БТИ окажется более той, что указана в п.

Следовательно БТИ все измерило, как мне кажется только непонятно где ходят эти документы При этом странно: общее количество однушек в этажке штуки, фактическая площадь , а проектная , т. Странно то, что проектная площадь однушек была в этажке 52,8 и 53,4 метра. Как они считают, непонятно. Общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых -1,0.

Список форумов Часовой пояс: UTC.

Имеет ли толщина стен значение?

Входит ли площадь стен в общую площадь квартиры? Или в общую площадь квартиры входит площадь по полу? Добрый день, спасибо за Ваш вопрос, Вы должны знать, что общая площадь квартиры - это сумма всех площадей жилья по полу, которые должны быть учтены согласно ЖК РФ, то есть все помещения квартиры, кроме балкона, лоджии, террасы. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Календарь бухгалтера Проверка контрагента Трудовой кодекс Налоговый кодекс. Вопрос-ответ Входит ли площадь стен в общую площадь квартиры? Просмотров: 3.

Определение площади

Клуб экспертов ЖКХ и недвижимости. У нас в помещении стены кирпичные 0,5 метра толщиной. Входит ли толщина стен в объем оплачиваемого помещения? Толщина кладки предусматривается строительным проектом.

Когда БТИ замеряет площадь квартиры, что входит в площадь, а что не входит? Все помещения входят и расписаны в экспликации. Неразбериха зачастую возникает из-за площадей так называемых летних помещений балкон, лоджия и т. Сделано это для того, чтобы сумма оплаты за отопление была меньше. У меня черновая новостройка. В квартире выложены силуэты комнат и санузлов пазогребневыми плитами толщиной 80мм , так же посреди квартиры стоят 2 несущих столба, около санузла выступает вентшахта, есть застеклённый балкон длинной 5м.

Выяснить, что входит в жилую площадь квартиры нужно для того, чтобы рассчитать стоимость оплаты коммунальных услуг.

Жилой Комплекс "ФилиЧета" 2-я Филевская ул. Площадь квартиры БТИ Не знаете, куда здесь жать? Жмите сюда!!!

Что входит в общую жилую площадь квартиры — нюансы жилищного кодекса РФ

Существенная часть населения Российской Федерации на год проживает именно в квартирах. Данного типа недвижимость одновременно характеризуется сразу несколькими различными параметрами. Дорогие читатели!

Уважаемые потенциальные соседи. Хочу услышать компетентный ответ на следующее. Теперь при подписании доп.

Жилой Комплекс "ФилиЧета" (2-я Филевская ул. д.8)

Тема в разделе " Кадастровый учет объектов кап. Искать только в заголовках Сообщения пользователя: Имена участников разделяйте запятой. Новее чем: Искать только в этой теме Искать только в этом разделе Отображать результаты в виде тем. Быстрый поиск. Добро пожаловать!

Что входит в общую площадь квартиры в России в 2019 году

От вопросов обеспечения семей военных жильём, пособиями и пенсиями, до любых вопросов, связанных с несением службы. Специализированный военный юрист из Чебаркуля поможет вам разобраться во всех деталях законодательства РФ и по вашему желанию возьмётся за комплексное решение практически любых проблем во всех сферах военного права. Для успешного решения проблем, связанных с нарушением прав военных, или с защитой военнослужащих, совершивших преступление, воспользуйтесь услугами военного адвоката из Чебаркуля.

Мы готовы обеспечить полную защиту ваших интересов и прав в любой ситуации: собрать правовые основы для обоснования вашей позиции, найти нужные аргументы, законы, обстоятельства и полностью представлять вашу сторону в любом суде Челябинской области или в любых других государственных инстанциях, где это понадобится.

Позвоните или напишите. Сеть центров правовой помощи "Правовой простор" одним из своих направлений деятельности выбрала военную консультацию.

Чтобы узнать, что входит в жилую площадь квартиры, нужно уяснить параметров комнаты следует измерить длину каждой смежной стены. Чтобы.

стены в метраж квартиры

Если оба родителя ребенка согласны на то, чтобы ребенок был объявлен дееспособным, орган опеки и попечительства по заявлению ребенка с согласия законных представителей выносит решение об. Для этого нужно представить: заявление о проведении эмансипации; паспорт гражданина РФ; свидетельство о рождении несовершеннолетнего; документы, подтверждающие трудовую или предпринимательскую деятельность ребенка; письменное согласие законных представителей; паспорта законных представителей несовершеннолетнего.

Он определит точную сумму выплат, на которую имеет право гражданин. И в жалобе, и в исковом заявлении необходимо доказать причинно-следственную связь между получением травмы и негативными последствиями для здоровья.

Это задача не для обычного человека, а для специалиста.

И если новые сроки вселения не будут согласованы с Вами дополнительным соглашением, Вы имеете право взыскать с нарушителя неустойку. Расчет причитающейся Вам суммы производится на основе стоимости квартиры, количества дней просрочки и ставки рефинансирования ЦБР. Наша богатая практика позволяет с уверенностью гарантировать получение положительного судебного решения и взыскания всех заявленных в иске сумм.

Это не означает, что мы все делаем бесплатно. И не означает, что мы проконсультируем по любому и каждому вопросу.

Внимательно заполняйте пункт с телефоном, иначе наши юристы не смогут дозвониться, чтобы проконсультировать Вас. Юрист связывается с Вами и оказывает консультацию по телефону. Если Вы считаете, что Ваш вопрос требует более детального рассмотрения, мы назначаем день и время, когда Вам удобно будет прийти на консультацию к нам в офис. Первую консультацию в офисе проводим бесплатно.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перед подписанием акта перепроверьте площадь квартиры
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. xeutecgolf

    Тут впрямь балаган, какой то

  2. Нинель

    Я знаю, как нужно поступить, пишите в личные

  3. Фаина

    Прошу прощения, этот вариант мне не подходит.

  4. kiythreadwal

    Почаще пишите смайлики, а то всё так как будто серъёзно

  5. Архип

    Очень забавная штука

  6. kentori

    Между нами говоря, я бы поступил иначе.