+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Юридические лица как субъекты земельных правоотношений

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Юридические лица как субъекты земельных правоотношений

Автореферат - бесплатно , доставка 10 минут , круглосуточно, без выходных и праздников. Жуков Алексей Владимирович. Юридические лица как субъекты земельных правоотношений: диссертация Глава 1. Теоретические основы участия юридических лиц в земельных правоотношениях Глава 2.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Компенсации приобретателям жилья г.

Глава 2. СУБЪЕКТЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ПРАВООТНОШЕНИЙ

Автореферат - бесплатно , доставка 10 минут , круглосуточно, без выходных и праздников. Жуков Алексей Владимирович. Юридические лица как субъекты земельных правоотношений: диссертация Глава 1. Теоретические основы участия юридических лиц в земельных правоотношениях Глава 2.

Права и обязанности как основные элементы земельной правосубъектности юридических лиц Глава 3. Земельная правосубъектность отдельных видов юридических лиц Правосубъектность юридических лиц, осуществляющих комплексное освоение территорий и развитие застроенной территории Субъект права, для вступления в конкретное правоотношение должен обладать объективной возможностью такого вступления то есть законодательно должна быть закреплена возможность участия субъекта в правоотношении , а, кроме того, осуществлять непосредственные действия, необходимые для установления конкретных прав и обязанностей.

Для вступления юридического лица в правоотношение определенного рода субъект должен обладать набором качеств, составляющих основу его правосубъектности.

Вступление юридических лиц в земельные правоотношения предполагает наличие у них земельной правосубъектности. Самончик определяет земельную правосубъектность юридических лиц как их способность иметь права, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в их учредительных документах, и нести обязанности в области использования и охраны земель, а также способность своими действиями приобретать права и создавать для себя обязанности и исполнять их Представители первого подхода считают, что правосубъектность является составной частью, элементом правового статуса Другие ученые отождествляют правосубъектность и правовой статус Третья группа ученых высказывают мысль о том, что правовой статус является элементом, определяющим содержание правосубъектности Существуют и иные точки зрения.

Так, Б. Дамдинов, к мнению которого мы присоединяемся, считает, что правосубъектность является основанием правового статуса субъекта права. Общая правосубъектность порождает общий правовой статус, то есть способность лица быть субъектом права вообще, а отраслевая правосубъектность порождает специальный правовой статус, то есть способность лица быть субъектом правоотношений в той или иной отрасли права, включая земельное право Присоединяясь к утверждению о том, что правовой статус необходимо рассматривать в качестве совокупности прав и обязанностей, считаем необходимым добавить, что в правовой статус включаются также гарантии защиты прав и ответственность за неисполнение обязанностей.

Иногда в составе правосубъектности, кроме правоспособности и дееспособности, выделяют еще деликтоспособность. В отечественной правовой системе правоспособность физического лица обозначает способность иметь гражданские права и нести юридические обязанности гражданская правоспособность ст. Гражданская правоспособность признается в равной мере за всеми гражданами, возникает в момент их рождения и прекращается смертью.

Содержание гражданской правоспособности раскрывается в ст. По аналогии с гражданской правоспособностью земельная правоспособность означает для субъекта права способность иметь права и нести обязанности в рамках земельных правоотношений.

Основные черты гражданской правоспособности определялись с конца XIX века следующим образом: а она неотделима от субъекта права, то есть нельзя физическое или юридическое лицо лишить правоспособности; б она непередаваема, ее нельзя делегировать другим; в по отношению к субъективному праву первична, исходна, играет роль предпосылки, без правоспособности не может возникнуть субъективное право; г она абстрактна Аналогичным образом, по нашему мнению, можно охарактеризовать и земельную правоспособность.

Более существенным, по нашему мнению, является то, что при установлении публичного сервитута у субъекта права на земельный участок есть возможность оспорить его установление на основании, например, отсутствия в протоколе проведения публичных слушаний сведений о необходимости установления публичного сервитута для обеспечения интересов местного населения или местного самоуправления Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Лицо, требующее установления сервитута обязано доказать невозможность использование земельного участка без его установления. Так, арбитражный суд отказал в иске ЗАО к администрации города, муниципальному казенному учреждению об установлении частного сервитута для беспрепятственного прохода и проезда к южным воротам здания, согласившись с мнением нижестоящего суда, который отклонил ссылку истца о невозможности осуществления прохода и проезда к его земельному участку без установления сервитута на спорный земельный участок, поскольку истцом не представлено надлежащих доказательств в подтверждение обстоятельств, с которыми закон связывает возможность удовлетворения требования об установлении сервитута.

Частный сервитут устанавливается по соглашению между заинтересованным лицом и землепользователем, либо на основании решения суда. В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с назначением участка, собственник вправе требовать в судебном порядке прекращения сервитута.

Права лица, требующего установления сервитута, ограничивают права лица, владеющего земельным участком, который обременяется установлением сервитута. Ограничение в данном случае проявляется в том, что владелец земельного участка обязан претерпеть неудобства в связи с тем, что его земельным участком будет пользоваться сервитуарий. При этом сервитут отличается от других ограниченных вещных прав именно тем, что для его установления требуется соответствующее обоснование.

Привязка сервитута осуществляется именно к земельному участку, а не к его собственнику. Полагаем, что, именно поэтому в гражданском законодательстве отсутствует требование о наличии определенной фигуры собственника ст. Таким образом, для обладателя ограниченного вещного права частного земельного сервитута не имеют значения ни собственник, ни его смена — на его праве это никак не отражается. Введенные в и годах в земельное и гражданское законодательство нормы предусматривают, что в случае, если земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицам на праве аренды или праве постоянного бессрочного пользования, то сервитут устанавливается по соглашению с ними п.

А это значит, что право требовать платы за установление сервитута имеют не только собственники земельных участков, но и субъекты, обладающие земельным участком на праве аренды, праве постоянного бессрочного пользования ст. Таким образом, введенные нормы расширили правосубъектность юридических лиц, обладающих земельными участками на ограниченных правах. Но как быть с земельными участками, находящимися в частной собственности, но переданными в аренду? Исходя из норм земельного и гражданского законодательства, арендаторы земельных участков, находящихся в частной собственности, не имеют права требовать платы при установлении сервитута.

Такую плату получает собственник земельного участка. Данное положение прямо прописано в ст. Однако при установлении сервитута неудобства, бремя расходов, а также возможные материальные убытки будет претерпевать именно арендатор земельного участка. Думается, что при дополнении норм ст.

Однако в случае установления сервитута обременение на арендованный земельный участок возлагается одинаковое, независимо от того, в частной собственности он находится или в государственной. В связи с этим, мы считаем необходимым закрепить в ст.

При этом возникает вопрос о применении одновременно с восстановлением положения такого способа защиты, как виндикационный иск — иск об истребовании имущества земельного участка из чужого незаконного владения, предусмотренный ст. Ответ на данный вопрос, по нашему мнению, содержится в подп. В качестве одного из способов защиты прав на землю ст.

Убытки, причиненные юридическому лицу в результате издания не соответствующего закону или иному правовому акту и нарушающего права на землю и охраняемые законом интересы юридического лица акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

В указанной выше статье делается упор на признании недействительными только ненормативных актов. Как указывается в юридической литературе, признание недействительным ненормативного акта представляет собой защиту права конкретного лица, права которого нарушены, а признание недействительным нормативного акта или отдельных его положений способствует защите прав неопределенного круга лиц, в отношении которых этот акт нормы могли быть применены Возникает вопрос: кто может быть инициатором признания акта недействительным в случае необходимости защиты земельных прав юридического лица?

В данном случае необходимо исходить из общего правила подачи заявления о признании недействительным ненормативного или нормативного акта, порядок которого регламентируется главами 23 и 24 АПК РФ. Указанные нормы предполагают, что инициатором признания акта недействительным может быть лицо, чье право оказалось нарушенным, а также прокурор, государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы.

Возникновение и прекращение прав на земельные участки, основанные на постановлениях судебных органов, требуют государственной регистрации. В связи с этим, в судебных решениях должно больше внимания уделяться характеристике земельного участка. В частности, ст. Указанные документы должны содержать описание участка и вид регистрируемого права.

О необходимости соответствия судебных решений определенным требованиям высказываются волгоградские представители науки земельного права. В своих исследованиях они приходят к выводу о необходимости отражения во всех делах, где предметом спора выступают земельные участки, не только площади, местоположения, но и кадастрового номера земельного участка, категории земель, в пределах которой он находится, а также вида его разрешённого использования Для признания акта государственного органа и органа местного самоуправления недействительным, необходимо одновременное наличие двух условий: несоответствие акта закону или иному правовому акту и нарушение актом прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица.

Таким образом, одной из особенностей земельной правосубъектности промышленных предприятий является обязанность по проведению рекультивационных работ на земельных участках при нарушении их почвенного покрова. Тихомирова указывает, что рекультивация земель должна осуществляться по окончании хозяйственной деятельности Это связано с тем, что нарушенные земли — это земли, утратившие свою хозяйственную ценность или являющиеся источником отрицательного воздействия на окружающую среду в связи с нарушением почвенного покрова, гидрологического режима и образования техногенного рельефа в результате производственной деятельности.

Таким образом, воздействие на земельный участок оказывается на протяжении всей деятельности промышленной организации, и только по окончании такого воздействия имеет смысл говорить о рекультивации. На наш взгляд, с такой позицией трудно согласиться. Многие промышленные организации осуществляют деятельность на протяжении нескольких лет. В связи с этим, рекультивация по окончании деятельности может не принести эффекта или стать весьма дорогостоящей.

Думается, что отдельные мероприятия должны осуществляться на протяжении всей деятельности юридического лица. И начинать их осуществлять необходимо сразу после утверждения проекта рекультивации. Одной из особенностей земельной правосубъектности промышленных организаций является обязанность по разработке проекта планировочной организации территории. Подобная разработка осуществляется на основе свода правил СП Такое требование распространяется на юридические лица всех форм собственности.

Планировка осуществляется для промышленных организаций различных отраслей, объектов инженерного обеспечения, складов, объектов транспорта, связи, коммунальных объектов, технопарков, логистических центров Указанный свод правил предполагает, что при планировании территории промышленной организации должно быть предусмотрено: - зонирование территории с учетом технологических связей, санитарно гигиенических и противопожарных требований, грузооборота и видов транспорта; - наличие санитарно-защитных зон; рациональные производственные, транспортные и инженерные связи на объектах, между ними, с жилыми и иными зонами; - кооперирование участков основных и вспомогательных производств и хозяйств, включая аналогичные производства и хозяйства, обслуживающие жилые и иные планировочные зоны поселения; благоустройство территории; - создание единого архитектурного ансамбля в увязке с архитектурой прилегающих объектов и жилой застройкой; - защита прилегающих территорий от эрозии, заболачивания, засоления и загрязнения подземных вод и открытых водоемов сточными водами, отходами и отбросами организаций; - восстановление рекультивацию отведенных во временное пользование земель, нарушенных при строительстве.

Соблюдение требований, предъявляемых указанным СНиПом, оказывает непосредственное влияние на размер земельного участка, необходимого для организации деятельности промышленного предприятия. Другими словами, при планировании деятельности промышленной организации в большинстве случаев требуется земельный участок, превышающий площадь зданий, входящих в производственный комплекс.

На практике возникает вопрос о том, насколько обоснованно такое превышение. Этот вопрос зачастую приходится решать в суде. Так, Администрацией муниципального образования г. По заключению эксперта, с учетом специфики деятельности организации, заявленная площадь земельного участка меньше требуемой на квадратных метра.

Одним из основных элементов проекта планировочной организации территории является установление санитарно-защитных зон. Обязанность установления санитарно-защитных зон промышленными организациями определяется нормами различных законодательных актов.

А Вам нравится? Юридические лица как субъекты земельных правоотношений Жуков Алексей Владимирович. Содержание к диссертации Введение Глава 1. Теоретические основы участия юридических лиц в земельных правоотношениях 15 1. Становление земельной правосубъектности юридических лиц в истории отечественного права 30 1. Юридическое лицо как субъект прав на земельный участок 46 Глава 2.

Права и обязанности как основные элементы земельной правосубъектности юридических лиц 54 2. Специфика прав и обязанностей юридических лиц как субъектов земельных правоотношений 54 2. Земельная правосубъектность отдельных видов юридических лиц 3.

Статья 5 ЗК РФ. Участники земельных отношений

Совокупность этих качеств и образует понятия субъекта права и правосубъектности лица либо организации. При этом качества субъекта права правосубъектности различаются для разных групп отраслей права как по условиям их возникновения например, в зависимости от возраста человека , так и по своему содержанию - возможностям правообладания, например, правами имущественными, личными или властными правами руководства. Таким образом, субъектами права являются лица или организации, за которыми признано законом особое юридическое свойство качество правосубъектности, дающее возможность участвовать в различных правоотношениях с другими лицами и организациями. Правосубъектность включает в себя правоспособность и дееспособность, а также правовой статус субъекта права. Под правоспособностью понимается способность иметь права и обязанности, предусмотренные законом, то есть конкретные позитивные права и обязанности участника различных правоотношений.

§ 2. Субъекты земельных правоотношений

Субъектный состав земельных правоотношений определен статьей 5 ЗК РФ. Участниками данных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, ее субъекты, муниципальные образования. Правовой статус граждан как субъектов земельных отношений определяется гражданским и земельным законодательством.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кто такие лица физические, юридические и индивидуальные предприниматели

Административное, финансовое, информационное право Гражданское, предпринимательское, семейное, международное частное право Конституционное, муниципальное право Природоресурсное, аграрное, экологическое право Таможенное, налоговое, медицинское право Теория и история права и государства История права Теория права и государства Трудовое право Уголовное, уголовно-процессуальное право. Источник: Марина Александровна Шалагина. Шпаргалки по правоведению. Club Административное, финансовое, информационное право Гражданское, предпринимательское, семейное, международное частное право Конституционное, муниципальное право Природоресурсное, аграрное, экологическое право Таможенное, налоговое, медицинское право Теория и история права и государства История права Теория права и государства Трудовое право Уголовное, уголовно-процессуальное право Jurisprudence.

В статье рассматриваются понятие "субъекты земельных правоотношений", особенности земельной правосубъектности физических и юридических лиц, земельные права иностранных граждан и лиц без гражданства.

Земельное право. Раздел: Экономика. Субъектами земельных правоотношений могут быть не всякие лица, а лишь те, которые наделены действующим законодательством определенными правами и обязанностями, достаточными для участия в тех или иных правоотношениях.

45. Участники земельных правоотношений

Различают два аспекта понятия субъектов земельных правоотношений. В первом случае о субъекте говорится как о возможном по закону участнике земельных правоотношений, во втором — как о реальном носителе субъективных прав и обязанностей. Субъекты земельных правоотношений могут приобретать специальные наименования. Так, субъектами правоотношений собственности являются собственники земли, пожизненного наследуемого владения — владельцы, пользования — землепользователи, аренды — арендаторы и арендодатели.

Участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования. Права иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на приобретение в собственность земельных участков определяются в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами. В комментируемой статье определен субъектный состав земельных отношений.

Субъекты земельных правоотношений

Субъекты земельных правоотношений - это носители прав и обязанностей в этих отношениях, согласно законодательству: Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, органы государственной власти, органы местного самоуправления, наделенные компетенцией по регулированию земельных отношений, физические и юридические лица, а также иные субъекты права. Правоспособность юридического лица в сфере земельных отношений возникает в момент его создания и прекращается в момент завершения его ликвидации. По общему правилу, юридические лица становятся участниками земельных правоотношений с момента реального наделения их земельными участками, возникновения у них конкретных прав на землю. Юридические лица, созданные гражданами, вправе иметь в собственности земельные участки либо использовать землю на иных титулах. Законодательство не устанавливает особенностей содержания прав юридических лиц на земельные участки в зависимости от вида его организационно-правовой формы. У юридических лиц правовой статус субъектов земельных правоотношений возникает с момента государственной регистрации их уставов и внесения их в единый государственный реестр юридических лиц.

Участники и субъекты земельных правоотношений

Поэтому бесплатная консультация юриста сегодня доступна для. Для чего нужна юридическая помощь В советские времена юридические услуги пользовались куда меньшей популярностью. Раньше посещать юридические консультации было не особо принято, даже если речь шла об уголовном деле. В советский период времени можно было прийти в орган государственной власти и получить то, что надо в соответствии с ситуацией правового характера. В те времена даже суды практически не были заполнены.

Все субъекты земельных правоотношений делятся на две группы: физические и юридические лица. По отношению к физическим.

Адвокат по военным преступлениям. Быстрый поиск решения проблемы. Консультация по вопросу вступления в наследство.

Кроме того, все спорные вопросы будут решены оперативно. Если Вам нужна консультация юриста, обращайтесь к нам по телефону: 8 (3852) 53-44-23 или 8 964 603 44 23, 8 9833558108, либо отправив заявку через специальную форму на сайте или заказав обратный звонок.

В итоге выросло уже три поколения, питающееся мифами, делающее из мифов выводы в РЕАЛЕ, а последнее время уже жаждущее по некоторым мифам строить свое будущее. Куда ни кинь взор-сплошь мифы на мифах, к-рые опровергают по капле в год крохами из рассекреченного громадного массива архивов.

Юридические рекомендации в области трудового законодательства регламентируют правовые отношения между менеджментом организации и сотрудниками. Спорные проблемы, возникающие в результате нарушения прав одной из сторон, решат квалифицированные юристы.

В соответствии с Законом Санкт - Петербурга от 28. В соответствии в пунктом 2 статьи 51 Жилищного кодекса РФ при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Необходимость в консультировании может возникнуть в любое время по вопросам гражданских, трудовых, семейных, уголовных и иных правоотношений.

Однако предусмотрены и некоторые бесплатные виды консультаций.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Гражданское право. Лекция 2. Физические и юридические лица. Публично-правовые образования
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Элеонора

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы допускаете ошибку. Предлагаю это обсудить. Пишите мне в PM, поговорим.

  2. geopacu

    Конечно. И я с этим столкнулся. Давайте обсудим этот вопрос.

  3. Аделаида

    А что вы тут панику подняли?

  4. kianetcomp

    Интересно и позновательно, а будет еще что-то по этой теме?

  5. Рюрик

    Очень полезная вещь, спасибо!!