+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Продать квартиру в москве с долгом

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Продать квартиру в москве с долгом

Покупка недвижимости — это большой риск как для покупателя, так и для продавца, потому как не всегда попадаются честные люди, которым стоит доверять. При продаже квартиры, или её покупке, к примеру, стоит обращать внимание на многие вещи, даже на такие мелочи, как поведение и манеры человека. Мошенник всегда будет во взволнованном состоянии, странно себя вести и, скорее всего, выдаст себя. В любом случае нужно проверять все документы. Когда производится покупка квартиры, стоит поговорить с соседями, знают ли они вообще владельца?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Эту статью я написала для собственников, которые хотят продать квартиру, но не имеют возможности оплатить долги по коммунальным платежам. Разберем самые распространенные способы продажи.

3 способа продажи квартиры с долгами по ЖКХ

Пжл можно ли продать квартиру с долгами? Да, можно за исключением случая, если в рамках исполнительного производства наложен запрет на регистрационные действия. Можете, но покупатель просит же справки об отсутствии долга.

Если договоритесь, то с дисконтом у вас купит, но оплату им долга вы должны прописать в ДКП, нет, то с вас и взыщут по суду, а квартиру продали уже со скидкой. Если судом или приставами нет запрета на регистрационные действия или ареста на квартиру, то переход права собственности Росреестр оформит. Можно ли продать неприватизированную квартиру с долгом по жкх в администрацию.

Прописана в квартире Да, наличие долга не препятствует продаже. Только рекомендую решить с покупателем вопрос относительно оплаты долга. Удачи Вам! Да, это возможно, если на квартиру не наложен арест приставом. Предметом купли-продажи является только жилое помещение. Если покупатель квартиры пожелает принять на себя Ваши долги например, в счет уменьшения цены квартиры , то соглашением с участием УК и РСО можно передать покупателю обязательства по долгам.

Статья ГК РФ. Условия и форма перевода долга 1. Перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником.

В обязательствах, связанных с осуществлением их сторонами предпринимательской деятельности, перевод долга может быть произведен по соглашению между кредитором и новым должником, согласно которому новый должник принимает на себя обязательство первоначального должника. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным. Если кредитор дает предварительное согласие на перевод долга, этот перевод считается состоявшимся в момент получения кредитором уведомления о переводе долга.

При переводе долга по обязательству, связанному с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, в случае, предусмотренном абзацем вторым пункта 1 настоящей статьи, первоначальный должник и новый должник несут солидарную ответственность перед кредитором, если соглашением о переводе долга не предусмотрена субсидиарная ответственность первоначального должника либо первоначальный должник не освобожден от исполнения обязательства.

Первоначальный должник вправе отказаться от освобождения от исполнения обязательства. К новому должнику, исполнившему обязательство, связанное с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, переходят права кредитора по этому обязательству, если иное не предусмотрено соглашением между первоначальным должником и новым должником или не вытекает из существа их отношений.

К форме перевода долга соответственно применяются правила, содержащиеся в статье настоящего Кодекса. Как продать квартиру с долгом по квартплате? Долг не ограничивает право собственника на распоряжение своим имуществом. Наличие долга не запрещает вам распорядится своей собственностью. Долг всё равно на вас останется если вы в ДКП не пропишите, что долг гасит новый собственник. Возможно ли продать квартиру с долгами по жкх, уменьшив стоимость на сумму долга? Нет нельзя составьте грамотный договор и все там пропишите.

Как продать долевую собственность в двухкомнатной квартире с долгом ЖКХ. Наличие долга по коммунальным услугам никак не препятствует продаже доли в квартире. Долг останется на предыдущем собственнике. Для продажи доли необходимо сначала направить уведомление о продаже другому собственнику и предложить выкупить долю.

Можно ли по закону продать квартиру с долгами по жкх или необходимо их погашать? Да конечно можно. Вы можете продать квартиру с долгом за коммунальные услуги, но нужно поставить покупателя в известность о наличии такой задолженности, и в договоре купли-продажи предусмотреть необходимый пункт. Продать можно, но в договоре купли-продажи должно быть указано, что существует задолженность, за что и в каком размере.

Сделка и ее нюансы должны быть прозрачными для покупателя, иначе в последствии она может быть признана недействительной ввиду того, что сторона по такой сделке не знала о существенных условиях. В Росреестр на регистрацию будет подавать договор купли-продажи с указанием на задолженность, и выписка из финансово-лицевого, эту задолженность подтверждающая, в том числе по размеру. В ДКП вы прописываете же, что задолженности нет.

Можете в ДКП прописать, что долги будут погашаться новым собственником, но за это стоимость вам придёться снижать и существенно. При сделках покупатель просит предоставить справки оботсутствии задолженности по ЖКУ газ, свет, вода , капремонт, текущий ремонт и т.

Мы с сестрой были прописаны в маминой квартире, в ней был огромный долг, квартиру она продала, долги остались на нас с сестрой, мама умерла, долг делится на нас с сестрой, заплатить свою часть у меня есть возможность, у сестры нет.

Как можно сделать так, что бы я оплатила только свою половину, и ко мне больше не было претензий. Эля, договаривайтесь с кредитором и заключайте соответствующее соглашение.

Если по долгу имеется судебное решение, то необходимо заключать мировое соглашение. Правовое основание: ст. Назад, продала квартиру! Не давно звонят с газовой службы и говорят что у меня за квартиру образовался долг. После чего заказала выписку ЕГРН. И была очень удивлена квартира до сихпор принадлежит мне! Как такое может быть, если на руках договор о продажи квартиры. Куда обратиться по данной ситуации? Если была перерегистрация права собственности, обращайтесь в Росреестр для разъяснения вопроса.

Добрый день! Такое может быть, если новый собственник не зарегистрировал переход права в Росреестре. Есть несколько вариантов решения - обратиться к новому собственнику и выяснить причину. Однако без нового собственника на него переход права скорее всего зарегистрируют, нужно получить отказ письменно и можно обращаться в суд. Федеральный закон от В силу с Государственный кадастровый учет недвижимого имущества и государственная регистрация прав на недвижимое имущество.

Долг по ипотечному договору, квартиру на торгах не продали. Законно они это делают? Здравствуйте, не законно. Обжалуйте постановление о взыскании исполнительского сбора через суд. Согласно ч. К сожалению на настоящий момент по заданному Вами вопросу судебная практика сложилась неоднозначная. В арбитражных судах выносятся решения, которые основаны на том, что, положения части 3. N П, который отметил, что исполнительскому сбору как штрафной санкции присущи признаки административной штрафной санкции: он имеет фиксированное, установленное Федеральным законом денежное выражение, взыскивается принудительно, оформляется постановлением уполномоченного должностного лица, взимается в случае совершения правонарушения, а также зачисляется в бюджет и во внебюджетный фонд, средства которых находятся в государственной собственности.

Но суды общей юрисдикции в данном вопросе занимают в основном иную позицию. Они ориентируются на Методические рекомендации по порядку взыскания исполнительского сбора от 23 декабря г.

На мужа исполнительный лист от года "Материальный ущерб после ДТП" на сумму руб. После ДТП муж год проходил лечение и ни где не работал. Есть ли какие-нибудь варианты, что бы списать этот долг? Ни кто не спишети с какой стати. Просите в суде рассрочку ст.

Как расторгнуть Кредитный договор и зафиксировать сумму долга, чтоб не набежали проценты и выплачивать через исполнительный лист! Мы с мужем взяли ипотеку, но позже развелись, квартиру продали с согласия банка, но суммы погасить не хватило, осталось ещё тыс руб.!

Екатерина, долг по ипотеке вы можете поделить с мужем. Через суд. Пишите в банк заявление на расторжение кредитного договора в связи с продажей квартиры, на покупку которой и брался кредит. Здравствуйте Екатерина Как правило требуют расторжения договора, в тех случаях когда другая сторона нарушила договорные обязательства. Исполнительный лист появляется только после судебного разбирательства и решения о взыскании долга, если банк не идет на реструктуризацию, остается только ждать судебного процесса, если ваша цель - исполнительное производство.

Хочу продать 3-х комн. Квартиру, 3 собственника, 3 доли, одна-моя, другая-брата, третья-мамы, которая с г. Квартира приходит в упадок, растут долги по коммун. Опека администрации района, где находится интернат, не разрешает продавать долю матери, о чем прислала письмо директору интерната.

Каковы мои шансы и с чего начинать. Опека в данном случае скорее всего отказала на том основании, что согласно ст. Распоряжение допустимо только с разрешения органа опеки и только в целях увеличения имущественной массы недееспособного гражданина, сохранности его имущества. Другими словами, после продажи такого имущества Вы должны будете приобрести другое, чтобы выделить долю маме, равноценную той, что у нее была либо даже лучше.

Отзывов о юристах за 24 часа. Продать квартиру с долгом. Бесплатный вопрос юристам онлайн Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:. Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет.

Продаю квартиру за 1 руб. Как лучше правильно оформить эту сделку? Получить расписку о даче этих денег в долг, составить договор дачи в долг или оформить договор купли-продажи с обременением?

Как продать квартиру с долгом

Предыдущая статья: Коммунальные платежи с 1 июля года. Следующая статья: Могут ли отключить электроэнергию за неуплату коммунальных услуг? Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Могу ли я продать квартиру с долгом за коммуналку?

Платежная дисциплина в сфере ЖКХ по большей части все же хромает, соответственно, в правительстве постоянно идут размышления о том, как же можно ситуацию исправить. С другой стороны, некоторые инициативы правительства являются противоречивыми. Например, к инициативе о запрете продаж квартир с долгами по ЖКХ некоторые эксперты относятся скептически. Для многих людей продажа квартиры или размен ее на меньшую жилплощадь является единственной возможность погасить свои долги. Долги по ЖКХ могут накопиться до такой степени, что не остается ничего другого, как продать квартиру, чтобы на вырученные деньги разобраться со всеми долгами.

Главное, что не должен делать владелец такой квартиры — это скрывать что-то от человека, который желает приобрести недвижимость. Это чревато даже уголовной ответственностью. Но если сделка прозрачная, то покупка квартиры с долгами по коммунальным платежам будет вполне безопасной для обеих сторон. Главное, соблюдать букву закона и следить, чтобы долги за коммуналку не были бы выше стоимость самой недвижимости, а нового владельца это не обрадует.

Покупка квартиры, прежний владелец которой не погасил долги по коммунальным услугам, не является редкостью в наши дни. Подавляющее большинство новоселов, скрепя сердце, мирятся с этой неприятностью и оплачивают накопившиеся счета.

Как продать квартиру с долгом по квартплате? Долг не ограничивает право собственника на распоряжение своим имуществом. Наличие долга не запрещает вам распорядится своей собственностью.

Продать квартиру с долгом

Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг может быть препятствием для продажи квартиры только в том случае, если на квартиру наложен арест. Если ареста нет, то квартира может быть продана. При этом с учетом задолженности по коммунальным услугам покупатель вправе требовать соразмерного уменьшения цены квартиры.

Пжл можно ли продать квартиру с долгами? Да, можно за исключением случая, если в рамках исполнительного производства наложен запрет на регистрационные действия.

Как купить квартиру с долгами по ЖКХ без последствий?

Мы дорожим своей репутацией, поэтому сделка будет абсолютно честной и прозрачной. Развелась с мужем, осталась одна с двумя детьми и без работы. Пособия ни на что не хватало, долг по счетам рос, решила продать квартиру, но покупатели требовали закрыть долги перед УК или снизить цену. Риэлтор, видя мои метания, посоветовал обратиться в ПИК-Брокер.

Можно ли продать квартиру с долгом за коммунальные услуги?

Чтобы успешно решить автомобильный спор, оспорить вину или размер ущерба в результате ДТП, уладить проблему с ГИБДД или страховыми компаниями, воспользуйтесь услугами автоадвоката из Новороссийска.

Мы возьмём на себя выполнение всей необходимой работы, чтобы добиться нужного вам результата. Разработаем стратегию, найдём аргументы в вашу пользу, соберём доказательную базу, подготовим все документы и будем полностью представлять ваши интересы как в судах, так и в любых других государственных ведомствах Новороссийска и любой точке Краснодарского края.

Долг огромный, почти тысяч рублей. Оформила наследство на квартиру, теперь хочу продать. Квартира находится в Москве.

Как продать квартиру с долгом по коммунальным платежам?

К нам обратился клиент с просьбой оказать содействие в выплате страховой компанией страхового возмещения по факту причинения ущерба автомобилю в результате ДТП, расходы по оплате транспортировки ТС, компенсацию морального вреда, штраф и прочие нотариальные расходы.

Отказ страховой компании в выплатах основывался на том, что за рулем транспортного средства в момент ДТП находился гражданин, не указанный в страховом полисе. В ходе судебного заседания представитель страховой компании (ответчика) заявил, что некоторое время назад ими было выплачено страховое возмещение по данному ДТП, а также они готовы возместить расходы на транспортировку ТС и .

Выкуп квартиры с долгами ЖКХ

К нам не раз приходили за помощью жертвы такого отношения к обязательствам перед клиентом. Зачастую мы обнаруживаем серьезные ошибки в процессуальных документах и договорах, которые приводят к абсолютному провалу, после которого необходимо обращаться к другим юристам, а это дополнительные деньги, время и сомнения. Поэтому услуга проверки документов так востребована в нашей компании.

Может ли бабушка пойти в декретный отпуск и получать пособие. Иск на алименты Члены семьи обязаны материально поддерживать друг друга.

Долги по ЖКХ: продать квартиру с долгами теперь будет нельзя

Юридические услуги для компаний. Юридические услуги для предпринимателей.

Продам жилье с долгами по квартплате. Как решать вопросы с коммунальщиками?

Благодаря доскональному знанию российского законодательства и опыту судебной практики специалист поможет найти эффективное решение проблемы. Практика показывает, что клиенты чаще всего обращаются к нам при возникновении спорных ситуаций в следующих сферах права: трудовое; земельное; жилищное; семейное; страховое.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка квартиры с долгами по коммунальным платежам Риск ли это
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. piccheli

    Браво, какие слова..., отличная мысль

  2. afinen

    Нештяк!)) 5+

  3. Горислава

    Я конечно, прошу прощения, но это мне не совсем подходит. Может, есть ещё варианты?